Федеральные законы меняются каждый день, будь в курсе! C 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Объясняем "на пальцах", что это значит и какие изменения нас ждут. 📋
Как было раньше? Регистрация проходила в два этапа.
1. В кадастровой палате поставить недвижимость на госучет.
2. В Росреестре зарегистрировать право собственности.
Как сейчас? В один этап. Процедуры оформляются через Росреестр.
Как подтвердить право собственности? Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Что такое ЕГРН? Это объединенный реестр: ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) + ГКН (государственный кадастр недвижимости)
В чём еще плюсы?
1. Обращаетесь в одну инстанцию вместо двух.
2. Постановка недвижимости на кадастровый учет и регистрация права собственности происходят быстрее.
3. Подать документы на регистрацию можно из любой точки России, а не только по месту прописки.
4. Выписка ЕГРН заменит сразу несколько документов: свидетельство права собственности, кадастровый паспорт, справки об обременениях и задолженностях и другие.
5. Обратиться в Росреестр можно 5 способами: в офисах Росреестра, в МФЦ, почтовым отправлением, в электронном виде, с помощью выездного обслуживания. Электронные сделки обслуживают и риэлторские компании.
Мы работаем с электронной регистрацией с 2015 года. На первой сделке клиент потратил 15 минут, все остальное доделали специалисты и новые технологии.
